Jharbhoomi Jharkhand: झारभूमि - ROR, खेसरा विवरण, Mutation,

भूमि अभिलेख को आसानी से उपलब्ध कराने पारदर्शिता बढ़ाने के उद्देश्य से कई राज्यों ने भूमि अभिलेखों को डिजिटाइज़ (digitalize) करने के लिए पहल शुरू की। इस पहल को आगे बढ़ाते हुए झारखंड सरकार ने इस दिशा में JharBhoomi (झारभूमि) नामक ऑनलाइन पोर्टल लॉन्च किया है, जिसके माध्यम से राज्य के नागरिक अपनी भूमि संबंधी जानकारी — जैसे खाता (Record of Rights, ROR), खेसरा विवरण, म्युटेशन (Mutation), भूमि नक्शा (Bhu Naksha) आदि घर बैठे ऑनलाइन देख सकते हैं।

यह लेख JharBhoomi पोर्टल का परिचय, कार्यप्रणाली, उपयोग विधि, लाभ, चुनौतियाँ और भविष्य की संभावनाएँ विस्तार से बताएगा।

Information Table: Jharkhand Bhulekh Portal

पोर्टल का नाम	झारभूमि (JharBhoomi)
राज्य	झारखंड
शुरुआत किसके द्वारा	राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग, झारखंड सरकार
विकासकर्ता	नेशनल इन्फॉर्मेटिक्स सेंटर (NIC), झारखंड
आधिकारिक वेबसाइट	https://jharbhoomi.jharkhand.gov.in
मुख्य उद्देश्य	भूमि अभिलेखों का डिजिटलीकरण, पारदर्शिता बढ़ाना, नागरिकों को ऑनलाइन सेवा प्रदान करना
उपलब्ध सेवाएँ	-अपना खाता देखें (ROR)- रजिस्टर II- खेसरा विवरण- भू नक्शा- दाखिल-खारिज (Mutation)
उपलब्ध भाषाएँ	हिंदी, अंग्रेज़ी
सहायता / संपर्क	स्थानीय अंचल कार्यालय या जिला भूमि रिकॉर्ड कार्यालय

झारभूमि झारखंड के मुख्य फीचर्स और सेवाएँ

अपना खाता देखें (ROR – Record of Rights)
रजिस्टर II देखें
खाता एवं रजिस्टर II (संयुक्त रूप में)
पंजी II – खेसरा वार विवरण
खेसरा का संपूर्ण विवरण
भू-नक्शा (Bhu-Naksha / Cadastral Map)
दाखिल‑खारिज / म्युटेशन आवेदन
ऑनलाइन लगान भुगतान (Lagan Payment)
भूमि कर (लगान) का ऑनलाइन भुगतान और रसीद जनरेशन।
लैंड बैंक (सरकारी भूमि सूची)
शिकायत दर्ज करें (Grievance Registration)
स्टांप ड्यूटी कैलकुलेटर
भूमि खरीदने या बिक्री के लिए आवश्यक स्टांप शुल्क की गणना।
दाखिल-खारिज या अन्य ऑनलाइन सेवाओं की प्रगति देखें।

Jharbhoomi Naksha Download

अपने ब्राउज़र में Jharbhoomi Jharkhand Gov In पर जाएं
अब जिला (District) चुनें।
अंचल (Circle) और मौजा (Village) का चयन करें।
अब आपके सामने नक्शा अपने आप लोड हो जाएगा।
खेसरा नंबर या नाम से खोजें या नक्शे पर ज़ूम करके प्लॉट को क्लिक करें।
बाईं ओर उस प्लॉट की डिटेल दिखेगी — जैसे:

खेसरा संख्या
रकबा (क्षेत्रफल)
भूमि का प्रकार
खाताधारी का नाम

आप नक्शे का PDF डाउनलोड भी कर सकते हैं।

Jharbhoomi Khatiyan कैसे देखें?

jharbhoomi झारखंड खतियान सबसे पहले अपने ब्राउज़र में जाएं और jharbhoomi jharkhand gov in खोलें।
वेबसाइट के होमपेज पर अपना खाता देखें (View Your Account) विकल्प पर क्लिक करें।
अब एक नया पेज खुलेगा जिसमें आपको भूमि की जानकारी खोजने के लिए विवरण भरना होगा।
पहले जिला (District) का चयन करें।
इसके बाद अंचल (Anchal / Circle) चुनें।
फिर हल्का (Halka) और मौजा (Village) चुनें।
इसके बाद आप खोज का तरीका चुन सकते हैं:
1. खाता संख्या (Account Number) से
2. खेसरा संख्या (Plot Number) से
3. खाताधारी के नाम (Owner’s Name) से
संबंधित विकल्प में जानकारी भरें और खोजें (Search) बटन पर क्लिक करें।
अब स्क्रीन पर उस भूमि से संबंधित खतियान (ROR – Record of Rights) की पूरी जानकारी आ जाएगी
इसमें आपको खाता संख्या, खाताधारी का नाम, खेसरा नंबर, भूमि का क्षेत्रफल, भूमि का प्रकार आदि देखने को मिलेगा।
आप चाहें तो इस खतियान की प्रिंट कॉपी निकाल सकते हैं या उसे PDF में डाउनलोड कर सकते हैं।
यह दस्तावेज केवल जानकारी के लिए होता है; कानूनी उपयोग के लिए अंचल कार्यालय से प्रमाणित प्रति प्राप्त करें।

झारभूमि रजिस्टर 2 – Jharbhoomi Register 2

वेबसाइट पर जाएं Jharbhoomi Register 2 Online Login
मेनू में “रजिस्टर 2 देखें (View Register II)” विकल्प चुनें
जिला, अंचल, हल्का, और मौजा (गांव) का चयन करें
खाता संख्या, खेसरा संख्या या नाम से खोज का तरीका चुनें
संबंधित जानकारी भरकर “खोजें (Search)” पर click करें
Register II की जानकारी स्क्रीन पर दिखेगी
आप चाहें तो इसे प्रिंट या PDF में सेव कर सकते हैं

How to Apply For Jharbhumi Mutation?

Step 1: आधिकारिक वेबसाइट पर जाएँ:

Step 2: होमपेज पर, “ऑनलाइन आवेदन” पर क्लिक करें

Step 3: ड्रॉपडाउन से “म्यूटेशन के लिए आवेदन करें” चुनें

Step 4: अपने क्रेडेंशियल्स का उपयोग करके लॉग इन करें; अगर आपका खाता नहीं है, तो अपने मोबाइल नंबर और ईमेल का उपयोग करके पंजीकरण करें।

Step 5: लॉग इन करने के बाद, म्यूटेशन आवेदन पत्र को ध्यान से भरें। ज़िला, अंचल (अंचल), गाँव (मौज़ा), खाता संख्या या खेसरा संख्या दर्ज करें।

Step 6: वर्तमान भूस्वामी का विवरण और नए भूस्वामी का विवरण प्रदान करें। म्यूटेशन का कारण चुनें: बिक्री, उत्तराधिकार, उपहार, बंटवारा, आदि।

Step 7: आवश्यक दस्तावेज़ जैसे बिक्री विलेख, पहचान प्रमाण, भूमि कर रसीद और अन्य सहायक दस्तावेज़ अपलोड करें।

Step 8: विवरण सत्यापित करें और “सबमिट करें” पर क्लिक करें। भविष्य के संदर्भ के लिए आवेदन आईडी नोट कर लें।

Step 9: ऑनलाइन या ऑफलाइन माध्यम से लागू म्यूटेशन शुल्क का भुगतान करें।

स्टांप ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
होमपेज पर मेनू में से “Online Application” या “Stamp Duty Calculator” विकल्प चुनें।
अब मांगी गई जानकारी भरें जैसे जिला का नाम ,संपत्ति का प्रकार (जैसे कृषि भूमि, आवासीय प्लॉट, फ्लैट आदि), लेनदेन का प्रकार (जैसे बिक्री, उपहार, विरासत आदि), संपत्ति का मूल्य (Market Value)
अब “Calculate” या “Submit” बटन पर क्लिक करें
अब स्क्रीन पर स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क की अनुमानित राशि दिखाई जाएगी

झारभूमि अपना खाता (खतियान / ROR) कैसे देखें ?

Official वेबसाइट पर जाएँ।
होमपेज पर “अपना खाता देखें” (View Your Account) पर क्लिक करें
नया पेज खुलेगा जिसमें ये जानकारी भरें:

जिला (District)
अंचल (Circle)
हल्का (Halka)
मौजा (Village)

खाता खोजने का विकल्प चुनें:

खाता संख्या (Account Number) से
खेसरा संख्या (Plot Number) से
रैयत के नाम से (Owner Name) से

जानकारी भरकर “Search” बटन दबाएं
अब स्क्रीन पर खतियान / ROR विवरण दिखाई देगा

FAQs

1. रजिस्टर 2 क्या होता है?

यह दस्तावेज़ भूमि के विवरण, खेसरा, भूमि का प्रकार, उपयोग, और किसी ऋण या विवाद की स्थिति बताता है।

2. स्टांप ड्यूटी की गणना कैसे करें?

पोर्टल पर स्टांप ड्यूटी कैलकुलेटर की मदद से आप संपत्ति के मूल्य के आधार पर अनुमानित शुल्क जान सकते हैं।

3. झारभूमि पोर्टल पर क्या-क्या जानकारी मिलती है?

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